גניבה ממעביד מאת מאיר סגל
אנו מגיעים בסוף חודש להתחשבנות על
השעות נוכחות במשרד, אנו צריכים לדעת שדין פרוטה כדין מאה וכפי שאנחנו לא היינו
מעוניינים שהעובד שלנו ידחוף לנו שעות נוספות.
אחריות הקבלן לליקויי בניה לאחר תום שנת הבדק
נכתב על ידי <a href="https://www.articles.co.il/author/43612">רונן פרידמן
</a>
מה עושים במקרה של חדירת מי גשמים לבניין משותף ?
למי אפשר לפנות ? את מי אפשר לתבוע ? כמה שנים יש לקבלן אחריות ?
רוכשי דירה חדשה גילו יום אחד כי מי גשמים חדרו לבניין שלהם וגרמו להצפה של הלובי וכל האזור של המעליות.
הדיירים פנו אל עורך דין ליקויי בניה אשר שלח לקבלן שבנה את הדירה מכתב דרישה ודרשו ממנו לתקן את הפגם ולבצע איטום של מקור הדליפה.
היום אמנם עוד ליקויים בבניין אולם הדיירים התמקדו בדרישתם בליקויי החמור ביותר שהיה כאמור הצפה של הלובי.
לצערם של הדיירים הקבלן התעלם מהמכתב שנשלח אליהם ואף לא טרח להגיע למקום על מנת לבדוק את טענותיהם.
מה עושים במקרה כזה ?
אין מנוס מפניה לבית המשפט וכך עשו הדיירים.
במסגרת התביעה הקבלן טען שאין כל פגם בבניין וכי הוא השתמש בחומרים איכותיים כשבנה את הבניין, לטענת הקבלן הדיירים פשוט מנסים להוציא ממנו כספים שלא מגיעים להם.
מאחר שהדיירים נאלצו לפנות לבית המשפט התביעה הוגשה גם על יתר הליקויים בבניין:
קילופי טיח בחדר המדרגות
רטיבות בתקרות עקב נזילות.
אי ביצוע בידוד נגד רטיבות מתחת לריצוף.
רטיבות כלואה מתחת לריצוף
במסגרת התביעה בית המשפט מינה מומחה שיבדוק את טענת הדיירים.
המומחה בדק את הטענות של הצדדים והכריע לטובת הדיירים.
הטענה המרכזית של הקבלן היתה כי הדיירים לא הודיעו לו בזמן על ליקויי הרטיבות, לטענת הקבלן הדיירים היו צריכים לתת לקבלן הודעה על אי התאמה תוך שנה מהיום שבו הדיירים קיבלו את הדירה.
למרות שתלונות הדיירים הועברו לקבלן לאחר שנה מיום קבלת הדירות, בית המשפט פסק לטובת הדיירים וקבע כי לקבלן ניתנו אפשרויות רבות לתקן את הליקויים, אולם הקבלן בחר להתעלם מהפניות של הדיירים וגרר אותם לתביעה ארוכה ומיותרת.
המסקנה מפסק הדין היא כי במקרים רבים הקבלן יהיה אחראי על תיקון ליקויי בניה גם לאחר שנת הבדק הראשונה.
עו"ד רונן פרידמן הינו עורך דין מקרקעין, דוגל במתן שירות אמין ושמירה על האינטרסים של לקוחותיו.
מקור המאמר:<a href='http://www.articles.co.il/article.php?id=161437'> articles.co.il</a>
האמור אינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי
אודות משרד עו"ד נועם
קוריס ושות'
·
עו"ד על משרד עו"ד נועם קוריס ושות:
נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס, נועם קוריס
אין תגובות:
הוסף רשומת תגובה